Ustanowienie hipoteki wymaga przygotowania odpowiednich dokumentów, które pozwolą na dokonanie wpisu w księdze wieczystej nieruchomości. Podstawą jest przede wszystkim aktualny odpis księgi wieczystej oraz dokument potwierdzający istnienie wierzytelności, która ma zostać zabezpieczona hipoteką, np. umowa kredytu lub pożyczki. W niektórych przypadkach konieczne może być również przedłożenie dodatkowych zaświadczeń i oświadczeń, zależnie od sposobu nabycia nieruchomości lub rodzaju instytucji udzielającej finansowania. Poniżej przedstawiamy wykaz dokumentów najczęściej wymaganych podczas procedury ustanawiania hipoteki.

DOKUMENTY NIEZBĘDNE

• odpis księgi wieczystej (wydawany przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego albo pobrany ze strony internetowej https://ci-ekw.ms.gov.pl/sposob-zlozenia-wniosku
• umowa pożyczki, kredytu lub inna umowa stwierdzająca powstanie wierzytelności mającej być zabezpieczonej hipoteką (np. o dofinansowanie)

INNE POTRZEBNE DOKUMENTY (w zależności od sprawy)

• zaświadczenie potwierdzające, że nabycie nieruchomości lub prawa było zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w przypadku gdy ustanawiający hipotekę nabył przedmiotowe prawo na podstawie spadkobrania albo zasiedzenia (wydawane przez Urząd Skarbowy),
• oświadczenie banku wydane w trybie art. 95 Prawa bankowego – w przypadku kredytu udzielanego przez bank.